※福岡市※【マンションの用地仕入れ・事業立案】◆各種手当充実◆マンション開発における用地仕入業務◆安定した経営基盤と事業規模の大きさを持ちつつ革新・挑戦する総合デベロッパー

• 不動産専門職
  • 物件仕入

【具体的には】
用地に関する情報収集、調査、事業計画、交渉、取引にいたる諸業務をご担当頂きます。

①用地情報の取得
主に地元仲介業者、信託銀行、ゼネコン、設計事務所、税理士、弁護士から収集
※土地情報を１つ収集するのにも、人と人とのつながりが重要です。取引先との信頼関係を築いて、優良な情報を入手します。

②立地調査
駅からの距離、周辺の利便施設、学区域、環境等を調査し、住環境を把握
（小学校、中学校、スーパー、商店街、公園、公共施設、歴史的スポットなど）

③周辺物件調査
周辺で供給されている、自社もしくは他社の物件の販売事例、販売状況調査、相場価格等の把握

④マンションプラン検討
設計事務所にプラン依頼をして、お客様のニーズに沿うような商品企画

⑤事業収支試算
事業のイメージを作成し、事業利益を確保できた物件は事業化に向けた検証を開始

⑥取引交渉
事業収支より割り出した土地価格を提示して売買交渉

⑦売買契約締結

⑧進捗管理
開発許可・建築確認下付、近隣対策、ＭＲ用地の契約
スケジュール・コスト管理

【当ポジションの魅力】
分譲マンション事業は、マンション用地を仕入れる部署がないと成り立たない業界です。
「デベロッパーの開発業務」というと、「花形」のイメージがあるかもしれませんが、地道に自身の足で取引先を回り、情報収集をすることが大切です。
毎日情報収集に歩き回っても、良い土地を買える確率は1000分の1程度。そしてやっと出会えた何10億という土地が、自分のプレゼン次第で購入に繋がるのです。

「億単位のお金を動かし、億単位の利益を会社にもたらす」

「自身が契約した土地にマンションが建ち、地図に残る」

そんなやりがいを感じていただけるお仕事です。

＜当社とは？＞
不動産開発・販売事業を中心に展開する企業。「誰もが無理なく安心して購入できる理想の住まい」をコンセプトとした自社ブランドマンションシリーズの企画・開発・ならびに販売、また、都市再生事業も行っております。「幸せを考える。幸せをつくる。」という企業ビジョンに共感し、「感動する心・誠実な姿勢・実行する力」という企業ミッションを体現してくれる、当社の未来を担う人材を募集しています。

＜当社の魅力＞
総合デベロッパーとして挑戦を続ける当社は、全国マンション供給ランキングでランキング入りを果たし、独立系のデベロッパーNo.1と語られる地位を確固たるものとしています。
年齢や社歴に関係なく、社員一人ひとりのアイデアを尊重し、挑戦できる環境が会社全体の実績につながり、今の当社を築いています。
グループ全体では事業領域はマンション・戸建などの企画・開発・販売を始め、都市開発事業、ホテル事業、海外事業、エネルギー事業など様々です。約半世紀の歴史を持ち、老舗ならではの経営基盤の安定と事業規模の大きさがありながら、自ら変化して時代のニーズに応えていく革新的・挑戦的な性格をあわせ持っているのが特徴です。

【以下いずれかのご経験をお持ちの方】
・分譲マンション用地仕入のご経験
・事業用地仲介のご経験

【九州地域の不動産マーケットに知見のある方歓迎です】

• 福岡県

※事業規模拡大に伴い、将来的に転勤（東京本社／支社／営業所）が発生する可能性があります

• 正社員

※SPIはご経験によって省略となる可能性がございます
※面接回数は変更となる可能性がございます