【東京】プロパティマネージャー/ファシリティーマネージャー(大手企業担当/夜間・休日稼働なし)

専門職(コンサルタント、金融、不動産、士業)

企業情報

事業内容

サマリー

店舗ビジネスに、投資原資を。

大手企業の場合、営業利益率は飲食店で3.6%、小売店では1%。
就業人口が今や約4000万人を超え、成長産業と言われるサービス業において、店舗ビジネスの利益率は総じて低い。
そのボトルネックのひとつが店舗の「家賃」。固定費のおよそ3~4割を占めているとも言われ、
繁華街の飲食店ともなれば、家賃だけでも月100万円というのは珍しくありません。

スタッフの採用、人材育成、POSシステム、販売促進、メニュー開発、仕入れ、新規出店、設備更新…
成長するための選択肢は数多くあれど、まず必要なのは、成長投資のための原資をつくること。
当社は家賃の適正化によって投資原資を創出し、顧客を成長軌道へとリードします。

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1.プロパティ事業
【 物件の管理や開発などに関わる業務の効率化を実現し、堅調な企業経営に貢献します。】
2.コストリダクション事業
【 企業運営や不動産運営にかかるコストの適正化を促進し、新たな投資原資を創出します。】
3.その他の事業
【 新規事業構築支援(フランチャイズ本部紹介)やインバウンド対策など、
様々な角度から企業運営をサポートします。】

主力製品・サービス

<賃料適正化コンサルティング>
クライアント企業の店舗やオフィス、物流拠点などの賃料を適正化します。成功率70%、減額率10%。
原則、成果報酬型で、クライアント企業にはリスクなく着手してもらえ、非常に満足度、社会貢献性の高いビジネスです。

主要顧客

クライアントは全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。
現在およそ4000社のお取引先があり、うち300社強が上場企業。業種は飲食、小売、美容、福祉、カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。

仕事内容

職種 専門職(コンサルタント、金融、不動産、士業)
職業
  • 不動産専門職
    • プロパティマネジメント
    • ファシリティマネジメント
    • テナントリーシング
配属部署 (記入なし)
配属部署詳細 (記入なし)
仕事内容 <ミッション>
人員不足になりがちでありながら、専門的な知識や経験、折衝力が求められる店舗管理業務。
そんな当社取引先の店舗開発/店舗管理部門と連携し、単純作業の切り出しではなく、
専門性を持ったプロのアウトソーサーとして、賃借物件における貸主様との窓口業務・折衝業務を担います。

<具体的には>
契約締結から契約更新、解約、修繕依頼、原状回復工事手配、法定設備点検の進捗確認など、物件の管理に関わる業務をクライアントの運営体制や業務範囲に合わせて細やかにサポートいたします。
業務は多岐にわたるため、不動産・店舗管理の専門知識はもちろん、
クライアントごとに異なる物件の契約内容やクライアントの特性・要望を的確に把握することが肝要で、
コンサルティングやプロジェクトマネジメントの力が身につく仕事です。

店舗管理での仕事は電話対応や折衝業務のみにとどまらず、クライアントへの
業務改善コンサルティングやコスト削減コンサルティングも行っているため、
幅広い分野での知識や経験を活かすことができます。

また、当社のコスト削減コンサルティングで培った交渉ノウハウを
学べるツールがあるため、折衝能力を高めて活躍する環境が整っています。
将来的にはより専門性を活かしたコスト削減のコンサルタントへのステップアップも可能です。
※当社はあくまでもアウトソーシング、コンサルティングの立場で業務を行うため、
夜間や休日の対応は発生いたしません。

<Q&A>
Q1:営業活動は行いますか?
営業の専任担当者がおりますので、本ポジションの方に営業をお任せすることはありません。
ただ、サービス品質がリピートに大きく影響する業務ですので、日々のアウトプットが最高の営業となります。

Q2:どのような業種、規模の顧客になりますか?
クライアントは全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンが中心。
会社としてはおよそ4000社のお取引先があり、うち300社強が上場企業。
業種は飲食、小売、美容、福祉、カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。
ご入社後まずは大手飲食チェーン様、もしくは大手小売チェーン様のプロジェクトに入って頂く予定ですが、
今後取引先が増えた際には、異なる業種を手掛けてもらうこともあります。

募集背景 【募集枠:2名】
全国展開する大手ナショナルチェーンをはじめとしたクライアントの、店舗・オフィス物件の管理業務を専門的にサポート/コンサルティングします。

必須・歓迎要件

必須要件 以下いずれかに当てはまる方
・PM,FM,BMなどの経験者(貸しビル、商業施設、管理受託会社など)
・テナント側で店舗開発/店舗管理業務を経験してきた方
・オフィス/店舗の仲介業経験者

加えて、基本的なPCスキルがある方
ご経験が浅くても、コミュニケーションスキルや関係構築に自信がある方、
業務効率化を得意とする方など、幅広くお会いしたいと考えていますので、
ぜひお気軽にご応募ください!

歓迎/尚可 ・不動産賃貸借知識および不動産管理の実務経験がある方
・社外折衝経験(貸主との交渉経験)
・契約書の作成およびチェックの実務経験
・飲食店の店舗管理、店舗開発経験
・店舗工事の知識
・宅建士有資格者歓迎

勤務地

勤務地
勤務地住所 新宿オフィス/東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル18F(19F受付)

※業務や参画プロジェクトによって、クライアントのオフィスにて業務を行う場合があります

喫煙環境 その他

屋内全面禁煙

待遇・給与・福利厚生

雇用形態
  • 正社員
試用期間 有り (3ヶ月)
試用期間に関する補足事項 (記入なし)
就業時間 09:00〜18:00
休憩時間 60分
時間外労働 有り
入社時想定年収 400 万円〜700 万円
賃金制度 (記入なし)
裁量労働制固定残業代制 (記入なし)
待遇条件・昇給賞与 想定年収:400万円~700万円

賃金形態:年俸制(12分割)、
通勤手当:会社規定に基づき支給
残業手当:有(45h分は上記年収に含む)

福利厚生 社会保険(健康、厚生年金、雇用、労災)、慶弔手当(結婚/出産/弔事)、会員制福利厚生クラブ、各種イベント、401k
休日休暇 休日:年間128日(土曜・日曜・祝日)※2021年度
夏季・年末年始休暇、GW、出産休暇、育児休暇、慶弔休暇、特別休暇、有給休暇:入社半年経過後10日~
※その他、会社規定のカレンダーによる

選考プロセス

選考プロセス 書類選考

一次面接

通過した方のみ二次面接参加前に適性検査受検
(面接の補足資料として用いるため、結果による合否判定はいたしません)

二次面接

※選考回数、内容は変更になる場合もあります。

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