東京/（即戦力枠）M&A・企業提携・新規事業推進担当 | HIRED Search

企業情報

事業内容	サマリー物流不動産会社。物流施設を中心に不動産管理（マスターリース・プロパティマネジメント・建設工事・リーシング）、物流投資（物流センター開発・売却）、アセットマネジメント（資産活用）の各事業を営む。物流系に特化した不動産会社として事業用不動産の総合サービス（不動産賃貸・管理・仲介、開発、有効活用、建設、アセットマネジメント、リーシング）を提供。東京圏の管理件数は約90%。主力製品・サービス・マスターリース（物流施設、事業用物件の一括借上げ、建物修繕、賃貸保証・運営サービス）・プロパティマネジメント（企画運営業務、テナントマネジメント業務、コンストラクションマネジメント業務、サポート業務）・資産活用・土地活用（物流施設・倉庫・配送センター、工場、店舗、トランクルーム、オフィス、ガレージハウス、マンション、医療・介護福祉施設、定期借地権事業）・開発（オーダーメイド型専用物流施設、不動産売却、土地有効活用、管理・運営）、リーシング（倉庫検索サイト「ロジスクエア」、管理運営、物流不動産リーシング）・アセットマネジメント（不動産ファイナンス・不動産ファンド、証券化業務サポート）・流通プラットフォーム（物流プラットフォーム、EC物流ソリューション）、土壌汚染関連、土壌汚染地の流動化収益モデルメインはマスターリースとプロパティマネジメントなどの不動産管理の月額収入。主要顧客中小の物流倉庫がメイン。

事業内容

サマリー

物流不動産会社。物流施設を中心に不動産管理（マスターリース・プロパティマネジメント・建設工事・リーシング）、物流投資（物流センター開発・売却）、アセットマネジメント（資産活用）の各事業を営む。物流系に特化した不動産会社として事業用不動産の総合サービス（不動産賃貸・管理・仲介、開発、有効活用、建設、アセットマネジメント、リーシング）を提供。東京圏の管理件数は約90%。

主力製品・サービス

・マスターリース（物流施設、事業用物件の一括借上げ、建物修繕、賃貸保証・運営サービス）
・プロパティマネジメント（企画運営業務、テナントマネジメント業務、コンストラクションマネジメント業務、サポート業務）
・資産活用・土地活用（物流施設・倉庫・配送センター、工場、店舗、トランクルーム、オフィス、ガレージハウス、マンション、医療・介護福祉施設、定期借地権事業）
・開発（オーダーメイド型専用物流施設、不動産売却、土地有効活用、管理・運営）、リーシング（倉庫検索サイト「ロジスクエア」、管理運営、物流不動産リーシング）
・アセットマネジメント（不動産ファイナンス・不動産ファンド、証券化業務サポート）
・流通プラットフォーム（物流プラットフォーム、EC物流ソリューション）、土壌汚染関連、土壌汚染地の流動化

収益モデル

メインはマスターリースとプロパティマネジメントなどの不動産管理の月額収入。

主要顧客

中小の物流倉庫がメイン。

仕事内容

職種	管理部門・事務・企画
職業	事業企画
配属部署	（記入なし）
配属部署詳細	（記入なし）
仕事内容	大きく分けて3つの業務をご担当いただきます。・投資/アライアンス（業務提携）先の発掘および選定、M&A戦略の策定支援・投資後のPMI業務（M＆A後の経営統合作業によるシナジー創出）・既存事業と連動した新規事業開発＜CREグループの「物流インフラプラットフォーム」事業構想＞「物流不動産」は主に物流業界に関わる企業がテナントとして利用し、店舗の在庫の一次保管拠点でもあり、近年のEC市場の拡大により物流・配送拠点として必要不可欠な存在となっています。しかしながら、この大きなEC市場の拡大は単に市場の拡大という恩恵をもたらしただけではなく、物流・配送業界にとって大きな課題を与えています。庫内作業員・長距離トラックドライバー・ラストワンマイルの配送員といった人材の不足、それらに対応するための自動化・ロボット化、より高付加価値サービスの具現化や業務効率化のためのビッグデータの解析・AIへの対応といった課題が山積みしています。CREのドメインである物流不動産を利用する物流業界が元気にならなければ、CREグループ自体の成長も加速しません。そこで、CREは物流不動産に限らず、サプライチェーンに関わるすべての機能や資産を事業領域として展開し、「世界の人とモノをつなぐ物流インフラプラットフォームとしてNo.1企業グループ」になることを2018年より事業ビジョンとして掲げ動き出しています。＜ミッションと「物流インフラプラットフォーム」構築におけるM&A・業務提携の事例＞「物流インフラプラットフォーム」による総合ソリューションを実現するため、必要な企業との資本・業務提携及びPMIを推進することであらゆる顧客課題に対応可能なネットワークを形成することが事業開発グループのミッションです。以下、企業は「物流業界の発展・相互シナジーが生まれる企業」として事業開発グループが選定・発掘・アプローチし、M&A・業務提携を行った事例です。 1．株式会社はぴロジ（M&A：EC物流のＤＸ支援） EC市場が拡大する一方、配送料金の値上げや、総量規制で荷物が運べない事態が生じている中、国内に複数の提携倉庫を有し、上記の問題をクラウド物流で解決を図る「分散出荷」を提唱し、実現している企業がはぴロジでした。はぴロジは当社の管理物件約1,400棟（当時）に入居するテナント企業等を提携倉庫化することで供給力拡大を図るともに、当社はテナント企業に対して遊休経営資源を活用したシェアリングビジネスの機会を提供する事での物件価値向上を図れるとの期待から、当初は51％の株式を取得し、その後事業シナジーの大きさに鑑み、はぴロジを100％子会社化するに至りました。 2．株式会社APT（資本業務提携：倉庫の自動化・ロボット導入） APTは寡占化している自動倉庫業界において、自動倉庫メーカーに頼らずに顧客が保守・メンテナンスを自ら行えるようになる「オープン化」を推進する事で、食品メーカー、航空会社、物流会社等に多くの顧客基盤を築いていました。その一方で、倉庫内業務を行う人材不足が顕著であったことに加え、APT社内に多くの自動倉庫・マテハン機器のノウハウが蓄積されていた事から、近年、自動倉庫やマテハン機器等の新設事業を開始しました。当社の顧客にも自動倉庫やロボットの導入ニーズが非常に高まっていたこと、及び当社の顧客基盤を取り込み成長を加速させたいAPTで多くの事業シナジーが創出できるとの考えから、資本業務提携に至りました。 3．倉庫人材派遣センター（新会社設立：物流業界に特化した人材採用・人事業務のDX支援）物流業界における人材不足は3PLの倉庫内業務においても同様であり、従来の3PLと派遣会社の1対1の関係では既に人材調達が不足する事態となっているケースが散見されるようになりました。その様な中、人材関連事業をワンストップで行う㈱ツナググループ・ホールディングスに当社とのジョイントベンチャープログラムを提案したところ、派遣事業を物流領域にも拡大したいというツナグ社とのシナジーがある事が分かり、両社で新会社を設立することになりました。大手CVSにも採用実績のある、複数の派遣会社と3PLをマッチングさせる仕組みを構築し、当社の顧客基盤を通じて物流領域に展開中です。
募集背景	CREグループは、物流倉庫の利用価値を高めるサービスを提供するため、物流に関わる様々な企業への投資・業務提携を行っております。本業務を担当する「事業開発グループ」では、業務拡大に伴い、人員補強・組織強化を図るべく新たなメンバーを募集いたします。

必須・歓迎要件

必須要件	・M&Aに係る業務経験（バリュエーション／企業・業界分析／投資に係る契約実務など）
歓迎/尚可	・コミュニケーションスキル（社内の各事業部と円滑に連携できるレベル）

勤務地

勤務地	東京都
勤務地住所	東京都港区虎ノ門2-10-1　虎ノ門ツインビルディング東棟19F 【アクセス】・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅　A1・A2出口より徒歩3分・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅　2番出口・3番出口より徒歩8分・東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅　14番出口より徒歩7分
喫煙環境	（記入なし）

待遇・給与・福利厚生

雇用形態	正社員
試用期間	有り (6ヶ月)
試用期間に関する補足事項	（記入なし）
就業時間	09:30〜18:00
休憩時間	60分
時間外労働	有り
入社時想定年収	600 万円〜1000 万円
賃金制度	（記入なし）
裁量労働制固定残業代制	（記入なし）
待遇条件・昇給賞与	想定年収 6,000,000 円 – 10,000,000円【賃金形態】月給制（基本給+業務手当）月給：432,000円～ └基本給：370,300円～ ※業務手当は固定残業手当に相当します。【残業手当】有　固定残業手当制（20時間分/月） ※上記年収時の固定残業代：61,700円～ ※20時間を超えた分の残業手当は別途支給【昇給】有　年1回（8月）【賞与】有　年2回（6月、12月）また、上記とは別に業績賞与を年1回（期末：7月末）に支給 ※業績賞与：制度開始後、継続して支給実績有＜手当＞【通勤手当】有　会社規定に基づき、上限15万円まで支給【住宅手当】有　会社規定の条件に該当する場合、最大35,000/月を支給【資格手当】有　会社規定に定められた資格の保有者に対し、支給
福利厚生	【法定福利】雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金【法定外福利】通勤・住宅：通勤手当、住宅手当慶弔関係　：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金育児・介護：育児休業制度、介護休業制度財産形成　：従業員持株会、譲渡制限付株式報酬、企業型確定拠出年金自己啓発　：資格手当、資格取得支援制度働き方　　：在宅勤務制度、時差出勤制度その他　　：社内ベンチャー制度、退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
休日休暇	完全週休2日制（土・日）、祝日年間休日125日年末年始休暇（7日間）夏季休暇（5日間）【有給休暇】入社1カ月後に5日付与、半年後に5日付与最高（繰越日数を除く）20日迄

選考プロセス

選考プロセス	書類選考 ↓ 1次面接 ↓ 2次面接 ↓ 最終面接 ※選考回数、内容は変更になる場合もあります。