オフィスビルにおける管理組合運営スタッフ(千葉中央ツインビル)土日祝休み:転勤・出張・外出なし

セールス・営業

企業情報

事業内容
サマリー

~「ビジネスシーンの明日を変えていく」・・・舞台は“働く場所(スペース)” から “働く場面(シーン)”へ。~

三井不動産ビルマネジメントは、三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、
ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。

プロパティマネジメント業界の先駆者として積極的に事業展開してきた私たちのフィールドは、
三井不動産が手がけた大規模物件から機関投資家が保有する日本全国の物件、
そして法人・個人オーナー物件まで多岐にわたっています。

近年の急速な社会環境の変化によって、多様な価値観・働き方が求められている現在、
オフィスとは単に働く「場所(スペース)」ではなく、
企業や働く人が創造的で革新的な価値を生みだす「場面(シーン)」であり、
企業の成長を支える経営戦略の基盤として、その役割や機能の進化が期待されています。

変化していくお客様のニーズに応え続けることはもちろん、環境の変化を先んじて捉え、
新たな価値を主体的に生み出していくビルマネジメントへ。
私たちが提供する価値も、安全性・快適性だけでなく、
創造性をも内包した先進的なオフィス機能やビジネスソリューション、
そして新しいビジネスライフの実現に寄与するものへと変革していきます。

これからも私たち三井不動産ビルマネジメントは、
オフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業から、ビルに入居するテナント企業のビジネス支援、
そしてそこで働く人々の豊かなビジネス&ライフを創りだすビジネスソリューション事業まで、
企業のビジネスをあらゆる角度から支援するパートナーとして、さまざまな付加価値の提供をめざしていきます。

主力製品・サービス

【プロパティマネジメント事業・・・オフィスビルの継続的な価値の向上】
三井不動産ビルマネジメントは、
三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心に
テナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。

また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、
機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、
各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、
三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。

・オフィスビルの収支計画の立案と実行
・テナント企業の誘致
・ビル環境の維持・管理 など

【ソリューション事業・・・企業の課題解決するビジネスソリューション】
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、
企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。

また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった
ライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。
これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ
提案出来るソリューションサービスがあります。

・テナント企業の課題解決
・働く人々へのソリューション提供 など

働く「個人」に、もっと可能性の溢れる未来を届けたい。
私たち三井不動産ビルマネジメントは、
対企業だけでなく、対個人にもソリューションを提供することで、
働く人々が“ありたい姿”を実現させ、もっと快適でもっと自由なビジネス&ライフを営む社会の創造を目指しています。

「働く」と「暮らす」が融合し、個人の「生きがい」が溢れる社会へ。
私たちのチャレンジはまだまだこれからです。

仕事内容

職種 管理
職種内容
  • 経理
  • 会計
  • 総務
  • その他
配属部署 オフィス事業推進本部 事業三部 事業グループ3 千葉中央ツインビル事務所
配属部署詳細

(記入なし)

仕事内容

オフィスビルの管理組合運営業務
ならびに受託ビルの運営管理業務補助業務
 
<オフィスビルの管理組合運営業務>
総会・理事会の運営(定例会議招集、参加)、
各組合員対応等、付随する事務業務
(管理費・修繕積立金関連、共用部仕様契約業務、出納業務)、
管理工事関連業務、その他問い合わせ対応等
 
<受託ビルの運営管理業務補助業務>
 テナント対応補助(問い合わせ1次対応、大規模工事説明時同席)等
 
■入社後2日間は、座学での研修を実施。その後は配属部署にてOJT研修。

<業務詳細>
千葉中央ツインビル(2棟)の運営管理をしている事務所で
三井不動産株式会社を含む区分所有者15社(2025年9月現在)で構成される
管理組合の運営業務をメインにご担当いただきます。
 
具体的には、千葉中央ツインビルの区分所有者向けに、
ビルの管理に必要な点検等の運営管理や修繕工事についての説明を定期的に行い、
内容、時期、予算等の承諾を得ていく業務です。
工事の内容・時期や業者選定等は本部や正社員が担当しますが、
ビルの修繕計画の一部として工事内容も把握していただき
区分所有者様への説明をお任せいたします。
区分所有者様にはご高齢の方も多いため、説明力および丁寧なコミュニケーションが求められます。
区分所有者様からの承認を得た後の出納業務に関しては派遣社員の方が実務担当になりますが、
確認および承認をお願いしています。テナント対応の一次窓口等も行っていただきます。

従事すべき業務の変更の範囲

会社の定める業務

募集背景

■定年退職者補充(引き継ぎ有)
2026年3月末日付で定年退職者が1名発生予定のため、1~2か月引き継ぎ予定です。

採用人数 1名

必須・歓迎要件

必須要件

【必須経験・スキル】
・法人折衝経験3年以上
・コミュニケーションスキル(所有者、テナント、その他関係先等とのやりとり多数)
・基本的なPCスキル(Microosoft Office が一定程度使えること)
 
【歓迎経験・スキル】
・不動産業務の経験(管理組合運営、契約事務、PM、BM)
・日商簿記3級程度知識
 
【必須資格】
なし
 
【歓迎資格】
日商簿記3級、管理業務主任者、宅地建物取引士、建築物衛生管理技術者
 
【求める人物像】
様々な関係者とコミュニケーションをとりながら業務を進めていける方

歓迎/尚可

(記入なし)

勤務地

勤務地
  • 千葉県
リモートワーク (記入なし)
リモートワークに関する補足事項

(記入なし)

勤務地住所

<勤務地>
千葉県千葉市中央区中央一丁目11番1号 千葉中央ツインビル1号館8階
<配属先>
オフィス事業推進本部 事業三部 事業グループ3 千葉中央ツインビル事務所

就業場所の変更の範囲

会社の定める場所

喫煙環境

原則禁煙(喫煙のみを目的とした喫煙場所あり)

転勤の有無

無し

転勤の有無に関する補足事項

転居を伴う転勤なし。
ただし、業務の都合により勤務場所を変更する可能性あり

雇用形態

雇用形態
契約社員

契約期間:6ヶ月
有期労働契約を更新する場合の基準:

初回6ヵ月、以後勤務評定により更新の可否を判定し1年以内の契約更新

契約期間に関する補足事項:

原則として、契約上限は満65歳に達したのち最初に到来する3月末日とする

試用期間 有り (1ヶ月)
試用期間に関する補足事項

処遇の変更はありません。

就業時間 10:00〜16:00
休憩時間 60分
フレックス制度 フレックス制度
フレックス制度に関する補足事項

フレックスタイム制(所定労働時間7.5時間/休憩1時間)
・コアタイム:10:00~16:00
・フレキシブルタイム:(始業)7:30~10:00
              (終業)16:00~18:30
 
※勤務1年未満の方は、時短、育休取得対象外です。

■出張・外出は特段ございません。
 管理組合の総会もビルにお越しいただきます。

■リモート勤務の状況や働き方/事務所のメンバーが少ないこともあり、
 基本的には出勤をお願いしております。
(状況に応じて在宅勤務も可能ではありますが、
 頻度高く在宅勤務を臨まれる方には不向きなポジションです。)

時間外労働 有り

月平均20時間程度

待遇・給与・福利厚生

入社時想定年収 496 万円〜496 万円
賃金制度

完全月給制

月給 310,000円〜
裁量労働制固定残業代制

(記入なし)

待遇条件・昇給賞与

<給与補足>
月額基本給:310,000円
想定年収:4,960,000円(時間外手当別途支給)
 
<賞与>
あり(月額基本給の2倍相当×2期)

<昇給>
あり(年1回)

福利厚生

*各種保険完備(健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険)
*介護保険(40歳以上65歳未満)
*通勤手当(6か月定期券上限:30万円)
*時間外勤務手当
*休日勤務手当
*深夜勤務手当 等
*退職金:有(勤続年数5年を超える場合、就業規則の定めにより支給)
*宿泊施設等利用補助(年6万円相当)
*損害保険料および生命保険料会社補助制度
*リフレッシュ制度(5年勤続毎に1万5000円支給)
*サークル活動(テニス・釣り・野球・サッカー・音楽等)
*慶弔見舞金支給(結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等)
*新宿三井クラブ法人会員(会員制レストランを社員証提示で利用可能)
 
~教育制度/資格補助~
・入社にあたっての導入研修(2日) ※NBF出向者 は一部のみ参加
・OJT研修
・資格費用補助
∟会社が認める資格かつ合格の場合、
 テキスト代上限8,000円まで補助および受験・更新費、交通費の精算あり
 
<定年>
原則として、契約上限は満65歳に達したのち
最初に到来する3月末日とする。
特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用あり

休日休暇 土日祝休み(完全週休2日制)
休日休暇に関する補足事項

原則土曜日・日曜日、祝日相当分
年間休日:125日(2025年度)
・年末年始休暇
・年次有給休暇
 ∟3~23日※有給休暇の初回付与日数は入社月による(例4月入社:13日、12月入社:3日)
・時間有給取得制度
・特別休暇(慶弔時等)
・人間ドック休暇
・生理休暇
・通院休暇
・産前産後休暇
・育児休業
・子の看護等休暇
・介護休暇
・介護休業
・リフレッシュ休暇(5年勤続毎に2日休暇付与)
・積立保存休暇
・養育両立支援休暇

この求人についてのお問い合わせ、キャリアアドバイザーへのご相談は、下記のフォームからご連絡ください。

お名前:

メールアドレス:
※PCメール(hired.co.jp からご連絡いたします)が受け取れるメールアドレスをご入力ください。送信後は、迷惑メールフォルダにメールが届いていないかなどもご確認ください。

お問い合わせ内容: